Popiglio Colonica

Colonica in pietra del XIX secolo, completamente ristrutturato, situato sulle colline pistoiesi in un borgo  storico del Comune di San Marcello Piteglio, in posizione dominante. L’ immobile   è suddiviso in due unità ed entrambe , oltre agli spazi comuni, hanno giardino e terrazze che offrono una  splendida vista sulle colline circostanti.  Ciascuna unità ha  ingresso indipendente . Al piano terra si trova  un  appartamento   di 147 mq lordi, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due disimpegni, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, ripostiglio e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà un locale lavanderia/caldaia con ingresso autonomo, una resede privata lato valle con cancello carrabile per il parcheggio, accesso pedonale e un giardino . Al primo piano si trova l’altro appartamento  di 159 mq lordi, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina con forno a legna, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con soppalco e vano soffitta e camera doppia con soppalco , vano soffitta e bagno con vasca e doccia. L’unità dispone di resede privata lato collina, terrazza panoramica e giardino recintato. Le due unità sono collegate da scala esterna e condividono complessivamente circa 600 mq di spazi esterni, suddivisi secondo le rispettive quote dei due piani. Gli immobili sono in ottime condizioni e conservano elementi originali dello stile toscano, come pietra a vista, travi in castagno, pianelle  in cotto e dettagli in pietra. Gli interni sono stati finemente ristrutturati e curati, con infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto e tetto con guaina. La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet, con possibilità alternativa a GPL e la proprietà è dotata di tre pannelli solari per l’acqua calda sanitaria. La struttura può essere utilizzata sia come residenza principale sia come casa vacanza o struttura ricettiva, in tutte le stagioni, grazie alla vicinanza agli impianti sciistici dell’Abetone, e a tutti i borghi caratteristici delle montagne Toscane oltre a due località bellissime delkla provincia di Lucca quali Barga e Bagni di Lucca.  Nel borgo sono presenti attività commerciali quali  bar,  alimentari, farmacia, ufficio postale , e il paese di San Marcello, dove si trovano anche supermercati e diversi ristoranti,  dista solo pochi chilometri;   Il punto di partenza ideale per percorsi naturalistici sulle colline e sulle montagne circostanti.